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沈阳电梯教你买二手房时电梯房好还是楼梯房好

发布时间:2018-02-06 08:44

跟着现在城市化的加快进程,楼房也是越建越高,开发商缔造便利的沈阳电梯房也渐渐替代了需求攀爬的楼梯房。电梯房是楼房的标志,楼梯房是矮楼的特色。那么买二手房究竟选哪一种才更适合咱们呢?

电梯房的优势有:
1、方便性:沈阳电梯房上下楼方便,免去了爬楼梯的辛苦,假如是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时刻就耽误了,从这点上看楼梯房会更有优势。
2、寓居心思:现在买房子已经成为每个成年人的必修课,人们在心思上或多或少会用寓居的房子去衡量一个人。
3、户型规划:电梯房在户型规划方式新意,赋有层次感,打破常规规划等。而沈阳电梯房的缺陷就是,有些楼层一梯几户,住起来不太方便。假如采用了塔楼规划,这样总会呈现南向房和北向房,通风、采光必然有所影响,简略呈现异型结构,可能形成入住后的舒适度差等。对户型的全体装饰也有诸多不便。

楼梯房的优势有:
1、公摊面积小,楼梯房一般都在10%以内,而电梯房根本都在15%-20%;
2、安全,电梯简略发生毛病,不是这里出问题就是那里出问题,家里有小孩子的,整天你还得关着他,假如跑到沈阳电梯井周围玩,发现后直接后背冒盗汗;
3、假如停电停水,电梯停运,显而易见,一口气爬个二三十层楼,没有半个小时你爬不上去;
4、电梯房日子本钱太高,短期看不出来,过个十年八年,替换修理沈阳电梯,那可不是一笔小数目,楼梯房相对来说后期日子本钱就低很多;
所以,总结来看电梯房和楼梯房最大下风就是,电梯房公摊面积大,楼梯房出行不方便。咱们挑选什么姿态的楼房关键仍是要根据自己家庭的条件和需求。当然咱们也能从另一方面考虑,电梯房的户型比较安静、免打扰,虽然惧怕呈现沈阳电梯毛病,但物业小区及时处理的话,一般很少会呈现这种状况。而楼梯房每天上下楼也权当锻炼身体了,也不用日子在对电梯房的惊骇下。

老旧二手楼梯房装饰注意事项:
1、老化水管必定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装饰时必定要对原有的水路进行完全查看,看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线运用的是已被筛选的镀锌管,在施工中有必要将其悉数替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装饰卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行实验,假如漏水则有必要重做防水作业;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
2、电路非改造不行
二手房普遍存在电路分配简略、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装饰时有必要完全改造,从头布线。假如发现原有线路运用的是铝质电线,则有必要将其悉数替换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而关于装置空调等大功率电器的线路,则应独自设置一条4平方毫米截面的线路,并且有必要在埋线时运用PVC绝缘护线管。
3、三“面”改造必不行少
在装饰时,二手房的墙面、地上、天花板的改造是最简略被疏忽的,专家建议最好请专业人员对房子进行实地勘测,看有无明显裂纹、是否平坦、有无掉落和起沙。假如存在这些状况,就要进行修补处理,包含根除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补底层、裂缝、孔洞。
4、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个杰出问题,但假如原料巩固,并且你也喜爱其样式,一般来说只需从头涂漆即可焕然一新,但假如有以下问题呈现,就有必要拆掉重做,首要的问题要看木门窗是否起皮、变形,假如有,则阐明木材本身特性发生变化,必定要换新的了。此外,钢制门窗外表漆膜掉落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响运用效果,专家建议也应拆掉重做。沈阳电梯
 


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